El precio de la vivienda en España sigue en «caída libre», según Eduardo Molet

El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet, sostiene que el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 40% y más del 60% en algunas zonas, lo que no impide que siga «en caída libre».

En contra de las consideraciones del Gobierno, que estima que los precios del a vivienda parecen haber tocado suelo, Molet afirma en un comunicado que, al menos en el segmento de segunda mano, «los propietarios ya ceden lo que haga falta con tal de vender».

Nuevo Spot Publicitario

Hola amig@s

Os escribo en esta ocasión para mostraros el nuevo spot publicitario de REI Inmobiliarias. ¿Qué os parece?. Desde luego no deja indiferente a nadie

Hoy y mañana últimos días de las Josnadas de Open House de REI

Os esperamos en nuestro piso de Blasco de Garay nº 8. ëstas son las características del piso con el que nos despedidos de estas jornadas de «Casa abierta» organizada por REI.

Detalles

Características específicas
50 m² construidos
segunda mano / para reformar
calefacción individual
planta 3, con ascensor

Distribución y materiales
2 dormitorios
1 baño
cocina independiente
suelos de parquet

Equipamiento
conserje

Hoy y mañana estaremos en Joaquín María López 59

Suma y sigue. Continuamos con la ronda de Open House para mostrar a todo el que esté interesado algunos de nuestros pisos. Hoy le ha tocado el turno al piso de Joaquín María López nº 59. ¿A qué esperas? Acércate a verlo sin ningún compromiso. Estaremos ahí de 17.30 a 20.30

 

Características específicas
119 m² construidos
segunda mano / buen estado
calefacción central
planta 2, con ascensor
preguntar al anunciante sobre las características

Distribución y materiales

4 dormitorios
2 baños, incluyendo aseos
cocina independiente
suelos de parquet

Hoy Open House en niuestro piso de Vallehermoso 79

Acercaté esta tarde de 17.30 a 20.30 horas y podrás visitar sin ningún compromiso nuestro piso en venta en la calle Vallehermoso nº79

Las caracterísitcas del piso que podrás ver son las siguientes:
71 m² construidos

segunda mano / para reformar

calefacción central

agua caliente individual

orientación oeste

planta 5, con ascensor

más de 30 años de antigüedad

3 dormitorios

1 baño

cocina independiente

Hoy y mañana Jornada de Casa abierta en Andrés Mellado.

¿Qué es un Open House o jornada de Casa Abierta?

Es una nueva fórmula para que puedas visitar el piso en venta que te interese, sin ningún compromiso, sin previo aviso, con entrada libre y gratuita.

¡Escoge tu momento para hacernos una visita!

Desde hoy, 14 de junio, hasta el lunes 12 de julio, podrás visitar 10 de nuestros pisos en venta en Chamberí. De 17:30 a 20:30, en horario ininterrumpiodo.

Hoy y mañana estaremos en la calle Andrés Mellado, 61.

Detalles del piso

características específicas

105 m² construidos

segunda mano / buen estado

calefacción central

planta 1, con ascensor

distribución y materiales

3 dormitorios

3 baños, incluyendo aseos

cocina independiente

6 armarios empotrados

suelos de parquet

equipamiento

1 plaza de garaje incluida en el precio

conserje

La suerte de la vivienda está echada: los expertos ven más caídas de precios en 2011

Saber cuál será el rumbo de la vivienda en los próximos meses viene a ser la quiniela que a todo aficionado le gustaría acertar. Ahí va una pista para las apuestas: el consenso del mercado vaticina que la caída de precios volverá a estigmatizar a los vendedores. En lo que no se ponen de acuerdo los expertos es en el porcentaje. Hay opiniones para todos los gustos desde el 40% hasta el 3%. Otros creen que los descensos serán puntuales y condicionados a la localización de los pisos.

¿Debería arreglar mi vivienda antes de ponerla a la venta?

Sin duda sí, siempre compensa arreglar la casa antes de ponerla a la venta. Es más, yo aconsejo no ponerla a la venta hasta que esté en perfectas condiciones de ser visitada. Ten un poco de paciencia y realiza a los arreglos.

En España todavía me encuentro con propietarios que no están  muy acostumbrados a  realizar pequeños arreglos antes de vender una casa, incluso muchas veces me cuesta convencer a los propietarios que una pequeña inversión en arreglar el piso es la mejor inversión que pueden hacer, sin duda les  va a suponer aumentar  los ingresos a la hora de vender.

El  tipo y cantidad de trabajos a realizar depende del precio que pidas y el tiempo que dispones  para vender y, por supuesto, del estado en que se encuentre.

¿Hasta qué punto debo ser flexible sobre el precio que pido?

La mayoría de los compradores también varían su posición en la negociación, a partir de que hacen una oferta. Así, un cierto grado de flexibilidad se exige normalmente por parte de ambas partes, tanto al comprador como al vendedor.

Los compradores normalmente disminuyen sus expectativas (menos metros, peor ubicación…) y los vendedores bajan el precio.

Una buena negociación es hoy fundamental, tenemos que estar bien asesorados para responder a la pregunta que seguro nos van a realizar: ¿Es negociable?

¿Cuál es la diferencia entre valor de mercado y el precio que pido?

Actualmente existe un abismo entre  el precio pedido por el propietario (el precio que se anuncia cuando un inmueble sale al mercado)y el precio de mercado (precio en el que se vende un inmueble que ha sido comercializado y publicitado correctamente en un tiempo de  meses)