El año 2012 será el de “la gran bajada de precios de la vivienda”, según Eduardo Molet

Este año será “el de la gran bajada de precios de la vivienda”, según pronostica el consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet.

Entre los factores que explicarán este nuevo escalón en el precio de la vivienda, se encuentra el ciclo tan largo que por norma tiene el sector inmobiliario. Según explica Eduardo Molet, actualmente es difícil pronosticar cuando tocarán fondo y se estancarán para empezar de nuevo con otro ciclo alcista, de ahí que se prevea que “en 2012 el descenso seguirá siendo muy acusado”. Leer más de esta entrada

Ahora sí que toca: 2012, el año de la gran bajada de precios en la vivienda

Los activos adjudicados de los bancos saldrán al mercado y los propietarios tendrán que bajar para competir.

Este año será el de la gran bajada de precios de la vivienda, según pronostica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios. Son varios factores los que incidirán en esta gran caída de precios.

Uno de ellos es el ciclo tan largo que por norma tiene el sector inmobiliario. Según explica Eduardo Molet, “durante más de 10 años y hasta 2007, el precio de los pisos mantuvo una tendencia alcista de manera continuada, y a partir de ese año se inició un nuevo ciclo: primero el estancamiento y después la bajada de los precios en la que ahora está inmerso el sector. Estos largos ciclos indican que actualmente es difícil pronosticar cuando tocarán fondo y se estancarán para empezar de nuevo con otro ciclo alcista, de ahí que se prevea que en 2012 el descenso seguirá siendo muy acusado”. Leer más de esta entrada

¿Quién puede ayudarme a determinar el precio correcto que debo pedir por mi vivienda?

Hoy en día es fundamental salir al mercado con un precio correcto, los tiempos de salir con un precio elevado pensando que siempre hay tiempo para bajar… han pasado. Los pisos en el mercado actual están bajando y para venderlos lo antes posible hay que acertar con el precio.

Salir con un precio demasiado bajo nos garantiza una venta rápida y también una perdida importante de nuestro patrimonio. Por tanto debemos dar mucha importancia al precio de salida.

Te sugiero que pidas una valoración a un agente inmobiliario de tu zona. Leer más de esta entrada

¿Qué ocurre si tengo que vender mi antigua vivienda primero?

Lo mejor sin duda es esperar a vender la casa actual antes de comprar una nueva, no obstante si las circunstancias te obligan UCI y alguna otras entidades bancarias tiene una hipotecas caras, por la que puedes comprar tu nueva casa como si hubieses vendido la actual, a través de un solo préstamo hipotecario, la cuota es modulable, es decir puedes elegir entre un mínimo, como si ya hubieses vendido tu casa, y un máximo que equivale al importe total . Algunos expertos del sector inmobiliario ofrecen planes garantizados de venta, que, esencialmente, consisten en una promesa escrita para comprar su casa a un precio predeterminado en el caso de que no se venda al llegar a una fecha. Leer más de esta entrada

¿Cuándo es el mejor momento para poner a la venta una vivienda?

Tan pronto como usted decida venderla. Si quiere obtener el mejor precio, la clave es concederse tanto tiempo como sea posible para venderla. Más tiempo significa más compradores potenciales que, probablemente, verán la vivienda; extremos que, indudablemente motivarán más ofertas. Ésta circunstancia también le da tiempo para considerar más opciones si el mercado es lento o si el interés inicial resulta bajo.

Economía/Vivienda.- El precio de la vivienda usada ha caído hasta un 40% desde sus máximos en 2006, según la REI

MADRID, 18 (EUROPA PRESS)

El precio de la vivienda usada ha descendido entre un 30% y un 40% desde que alcanzará sus niveles máximos en 2006 y empezará a subir el próximo año, según datos de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI) extraídos del análisis de 3.600 ofertas y 2.650 demandas de vivienda de segunda mano.

Según el presidente de la Red, Eduardo Molet, el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arroja un descenso del 15% en los dos últimos años, “no refleja la realidad de la caída del precio de la vivienda”.

“En mi opinión, los precios han caído de forma acelerada y mucho más de lo que afirma el INE, y confiamos en que a partir del próximo año comiencen a subir, aunque lentamente”, añadió.

Según la organización, “es imposible vender o comprar una vivienda cuyo precio sólo se rebaje un 3,5%. Es más, también es imposible venderlo si el descuento sólo llega al 15% respecto al precio de 2006, tal y como afirma el INE”.

El descenso en los precios en los últimos tres años está motivado, según Molet, por la situación económica actual y la falta de crédito, los bajos salarios, el paro, la morosidad y la caída del consumo, a lo que habría que sumar un parque de viviendas en venta que supera el millón y que el mercado es “incapaz de absorber”.

“Frente a esta situación, los propietarios que han vendido sus pisos en 2009 no han tenido más opción que bajar el precio hasta un 40% respecto al pico del año 2006”, sentenció.

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