El precio de la vivienda en España sigue en «caída libre», según Eduardo Molet

El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet, sostiene que el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 40% y más del 60% en algunas zonas, lo que no impide que siga «en caída libre».

En contra de las consideraciones del Gobierno, que estima que los precios del a vivienda parecen haber tocado suelo, Molet afirma en un comunicado que, al menos en el segmento de segunda mano, «los propietarios ya ceden lo que haga falta con tal de vender».

Hoy y mañana estaremos en Joaquín María López 59

Suma y sigue. Continuamos con la ronda de Open House para mostrar a todo el que esté interesado algunos de nuestros pisos. Hoy le ha tocado el turno al piso de Joaquín María López nº 59. ¿A qué esperas? Acércate a verlo sin ningún compromiso. Estaremos ahí de 17.30 a 20.30

 

Características específicas
119 m² construidos
segunda mano / buen estado
calefacción central
planta 2, con ascensor
preguntar al anunciante sobre las características

Distribución y materiales

4 dormitorios
2 baños, incluyendo aseos
cocina independiente
suelos de parquet

¿Cuándo es el mejor momento para poner a la venta una vivienda?

Tan pronto como usted decida venderla. Si quiere obtener el mejor precio, la clave es concederse tanto tiempo como sea posible para venderla. Más tiempo significa más compradores potenciales que, probablemente, verán la vivienda; extremos que, indudablemente motivarán más ofertas. Ésta circunstancia también le da tiempo para considerar más opciones si el mercado es lento o si el interés inicial resulta bajo.

¿Qué hace posible que un inmueble se venda?

A lo largo de varios artículos trataré de dar respuesta a esta pregunta. Pero para ser tan conciso como sea posible, una venta con éxito requiere que se concentre en cinco consideraciones: precio, plazos, condiciones, localización y exposición. En el momento en que no pueda controlarlas todas, tendrá que dedicar un mayor esfuerzo y dedicación a una o más áreas para compensar la desventaja competitiva.

Los expertos contradicen al INE: la segunda mano ha caído hasta un 40%, no un 15%

• El último informe del INE dice que ha caído un 15%, pero el REI dice que la caída ha sido del 40% respecto a su máximo de 2006.
• Estos expertos creen que el precio de la vivienda de segunda mano comenzará a subir en 2011, aunque lentamente.

Las ventas registradas en 2009 apenas representan la mitad de las contabilizadas en el año 2007, cuando se adquirieron en España 775.300 viviendas en pleno «boom inmobiliario«.

El pasado año el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 29,1 por ciento (hasta 194.178 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el20,6% (hasta 220.633 transacciones).

Una nueva forma de comunicación.

Me quiero presentar a todos vosotros, como un profesional inmobiliario, que a partir de ahora adquiero el compromiso de escribir regularmente sobre asuntos relacionados con el sector inmobiliario y otros temas que para mí y espero que para vosotros puedan ser de interés.
Os invito a colaborar en el blog con ideas, experiencias y lo mejor de vosotros.