¿Existe algún bono por antigüedad?

Sí, Los empleados de fincas urbanas disfrutarán, como complemento personal de antigüedad, de un aumento periódico por cada cinco años de servicio en la misma empresa, con un máximo de ocho quinquenios.

El módulo para el cálculo y abono de complemento personal de antigüedad será el último salario base inicial percibido por el trabajador, más los incrementos y complementos salariales, sirviendo dicho módulo no sólo para el cálculo de quinquenios de nuevo vencimiento, sino también para el de los quinquenios ya vencidos.

La cuantía del complemento personal de antigüedad será del 3 por 100 del módulo establecido en el apartado anterior.

La fecha inicial del cómputo de la antigüedad será la de ingreso del trabajador en la empresa.

El importe de cada quinquenio comenzará a devengarse a partir del día primero del mes en que se cumpla el quinquenio.

¿Existe algún plus por nocturnidad?

Sí. Los empleados de fincas urbanas en todas sus categorías que realicen la totalidad o, como mínimo, el 35 por 100 de su jornada mensual de trabajo entre las veintidós y las seis horas, tendrán derecho a percibir un incremento salarial por nocturnidad equivalente al 5 por 100 sobre el salario base inicial vigente en cada momento. A partir del 1 de enero de 2001 dicho incremento será del 6 por 100.

¿Existe alguna revisión salarial?

Sí, existe una revisión salarial del año 2004. En la que especifica:

El salario base inicial a tiempo completo ascenderá a 475,46 euros.

  • Descuentos por casa-habitación:

Importe retribuciones anuales (excepto pagas extras) (euros)

Deducciones  (euros)

Hasta 8385,89 0
De 8385,90 a 8469,75 6,99
De 8469,76 a 8553,61 13,97
De 8553,62 a 8637,47 20,96
De 8637,48 a 8721,34 27,95
De 8721,35 a 8805,19 34,94
De 8805,20 a 8889,05 41,92
De 8889,06 a 8972,92 48,92
De 8972,93 a 9056,75 55,91
De 9056,76 a 9140,63 62,89
De 9140,64 a 9224,48 69,88
  • Retirada de basuras: 3,54 euros por propietario/mes.
  • Garajes: 0,74 euros por plaza/mes.
  • Cuidado y limpieza de zona ajardinada:
  • Hasta 300 metros cuadrados: 33,66 euros/mes.
  • De 301 a 1.000 metros cuadrados: 73,32 euros/mes.
  • Más de 1.000 metros cuadrados: 109,99 euros/mes.
  • Cuidado de piscina: 69,83 euros por piscina/mes o fracción de éste.
  • Correspondencia: 16,07 euros/mes.
  • Utilización de teléfono propio: 4,94 euros/mes.
  • Plus de transporte: 41,89 euros/mes.

¿Cuantos días de vacaciones corresponden a los porteros y conserjes?

Los empleados de fincas urbanas tendrán unas vacaciones anuales de treinta días naturales retribuidos no sustituibles por compensación económica, que serán disfrutados preferentemente en verano y de mutuo acuerdo entre las partes.

En ningún caso, las vacaciones podrán comenzar en festivo, domingo o día de descanso, salvo que se pactase un mes completo de vacaciones. De no existir acuerdo, la propiedad determinaría un período de quince días y el trabajador otro, siempre dentro de los meses de junio a septiembre. El período de disfrute de vacaciones será comunicado con una antelación mínima de dos meses.

Este período de vacaciones se computará por año natural. Todo trabajador con menos de un año al servicio de la empresa disfrutará la parte proporcional de vacaciones en relación con la fecha de ingreso y el 31 de diciembre. En estos casos no será de aplicación lo dispuesto en el párrafo primero en cuanto al disfrute preferente en verano, así como la comunicación previa de dos meses, debiendo comunicar la propiedad con quince días de antelación la fecha de su disfrute.

¿Cuándo quedará rescindido el contrato de trabajo sin obligación a indemnización?

Quedará rescindido en los siguientes supuestos:

  • Por fuerza mayor que imposibilite definitivamente la prestación de trabajo, siempre que su existencia haya sido debidamente constatada conforme a lo dispuesto en el apartado 12 del artículo 51 del Estatuto de los Trabajadores.
  • Por mutuo acuerdo entre las partes.
  • Por expiración del tiempo convenido en la realización de la obra o servicio determinado.
  • Por renuncia del trabajador, debiendo mediar un preaviso mínimo de quince días. El incumplimiento por parte del trabajador de la obligación de preavisar con la  indicada antelación dará derecho a la empresa a descontar de la liquidación del mismo el importe de un día por cada día de retraso del preaviso.
  • Por muerte, gran invalidez o invalidez permanente total o absoluta.
  • Por jubilación del trabajador, salvo lo dispuesto en el artículo 51, debiendo mediar un preaviso por escrito de treinta días naturales. Su incumplimiento dará derecho a la empresa a realizar el descuento a que se refiere el apartado 4 de este artículo.
  • Por despido procedente del trabajador.

¿Cuáles son las obligaciones de los porteros y conserjes?

  • La limpieza, conservación y cuidado del portal, portería, escaleras, pasillos, patios, sótanos y demás dependencias que tengan acceso por elemento común, así como de los aparatos eléctricos o de otros destinos que en ella se encuentren instalados, sin que se les exijan las actuaciones propias del personal especializado en el tipo de aparato o elemento que requiera atención. En las fincas destinadas a viviendas en que por la configuración de su portal existan locales comerciales, se considerará como “pasaje comercial”, sin que sea obligación del portero o conserje su limpieza, y tampoco lo será cualquiera que se derive del paso de animales domésticos por los elementos comunes de la finca, así como la limpieza de zonas deportivas, saunas y gimnasios.

Los trabajos de limpieza deberán realizarse con preferencia en las primeras horas del día en beneficio del principal cometido, que es la vigilancia.

  • Vigilancia en esas mismas dependencias, así como de las personas que entren en el inmueble, velando porque no se perturbe el orden en el mismo ni el sosiego de los que en él habitan.

¿Quiénes son los empleados de fincas urbanas?

  • Porteros.
  • Conserjes.
  • Limpiadores.
  • Jardineros.
  • Vigilantes de garaje.
  • Controladores.
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