¿Debería arreglar mi vivienda antes de ponerla a la venta?

Sin duda sí, siempre compensa arreglar la casa antes de ponerla a la venta. Es más, yo aconsejo no ponerla a la venta hasta que esté en perfectas condiciones de ser visitada. Ten un poco de paciencia y realiza a los arreglos.

En España todavía me encuentro con propietarios que no están  muy acostumbrados a  realizar pequeños arreglos antes de vender una casa, incluso muchas veces me cuesta convencer a los propietarios que una pequeña inversión en arreglar el piso es la mejor inversión que pueden hacer, sin duda les  va a suponer aumentar  los ingresos a la hora de vender.

El  tipo y cantidad de trabajos a realizar depende del precio que pidas y el tiempo que dispones  para vender y, por supuesto, del estado en que se encuentre. Leer más de esta entrada

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¿Hasta qué punto debo ser flexible sobre el precio que pido?

La mayoría de los compradores también varían su posición en la negociación, a partir de que hacen una oferta. Así, un cierto grado de flexibilidad se exige normalmente por parte de ambas partes, tanto al comprador como al vendedor.

Los compradores normalmente disminuyen sus expectativas (menos metros, peor ubicación…) y los vendedores bajan el precio.

Una buena negociación es hoy fundamental, tenemos que estar bien asesorados para responder a la pregunta que seguro nos van a realizar: ¿Es negociable? Leer más de esta entrada

¿Cuál es la diferencia entre valor de mercado y el precio que pido?

Actualmente existe un abismo entre  el precio pedido por el propietario (el precio que se anuncia cuando un inmueble sale al mercado)y el precio de mercado (precio en el que se vende un inmueble que ha sido comercializado y publicitado correctamente en un tiempo de  meses)

¿Qué debo tener en cuenta sobre las condiciones del mercado, tendencias de precios, tipos de interés y la economía en general? ¿Deben influir estas circunstancias en mi decisión de vender?

Probablemente no, incluso si no está bajo presión para vender, esperar las mejores condiciones de mercado no es algo que incremente un beneficio potencial. Los analistas de mercado no prevén una vuelta al “boom” que se produjo no hace tanto tiempo: ellos son las personas más indicadas para decirle si es posible vender su propiedad en cualquier tipo de mercado, una vez que se ponga en el circuito de venta. Un consejo importante es crear una Hoja informativa sobre su casa y el barrio donde se encuentra para distribuirla a tanta gente como sea posible.

¿Hay épocas más propicias en el mercado inmobiliario?

Las épocas altas de venta varían en diferentes zonas del país, y el tiempo tiene mucho que ver con ello.

Por ejemplo, el principio y el final de la primavera es la mejor temporada para incluir la vivienda en venta en los listados, ya que en muchas áreas se “enseñan” mejor durante esos meses que no si se hace en el calor del pleno verano o durante el frío invernal. Y, por supuesto, a la gente le gusta más emprender la compra de su futura vivienda cuando es agradable. Leer más de esta entrada

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