FIESTA X ANIVERSARIO DE ACHE SOLICITO TU COLABORACIÓN A CAMBIO DE PUBLICIDAD

Querido Comerciante y amig@:

La Asociación de Comerciantes Pequeñas y Medianas Empresas Chamberí Excelente (ACHE) celebra su X Aniversario y para conmemorarlo  organizamos una gran fiesta  el  viernes día 14 de diciembre  en el hotel  Juan de Austria (c/ Juan de Austria nº 5 – Chamberí) a la que por supuesto estás invitado.    Leer más de esta entrada

En España el mercado del “ladrillo” en caída libre

Así titula un artículo del diario Le Monde que se hace eco de unas declaraciones mías.

Os dejo un enlace a la noticia completa Ver noticia del diario Le Monde

El precio de la vivienda en España sigue en “caída libre”, según Eduardo Molet

El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet, sostiene que el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 40% y más del 60% en algunas zonas, lo que no impide que siga “en caída libre”.

En contra de las consideraciones del Gobierno, que estima que los precios del a vivienda parecen haber tocado suelo, Molet afirma en un comunicado que, al menos en el segmento de segunda mano, “los propietarios ya ceden lo que haga falta con tal de vender”. Leer más de esta entrada

Se busca ley para el alquiler

El mercado está en auge pero el anteproyecto de ley del Gobierno no convence

Es difícil cambiar la cultura de un país. Incluso con una crisis como la actual. «En España, el mensaje para los jóvenes siempre había sido “estudia unas oposiciones, métete en una hipoteca y cásate”», afirma Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro. Pero el que era el eslogan de la sociedad española precrisis, ha sido postergado por el alquiler. La duda es si conseguirá ser más que una mera moda coyuntural ante la débil situación económica.

Desde organismos internacionales como la OCDE, llevan años pidiendo mayores estímulos para potenciar el sector como elemento clave para incrementar la movilidad laboral en España. Ahora los inmuebles arrendados no dejan de crecer. Del 10,5% de tasa de alquiler sobre el total del parque de viviendas que marcaba el INE en 2006 ha pasado al 17% en 2011. Pero nuestro país aún está a la cola de Europa: la media de arrendatarios de la UE se sitúa en un 29,3%. Nicolás Llari de Sangenis, director de activos bancarios de la consultora Savills, cree que en breve se alcanzará el 20%. «La rentabilidad que vienen dando los activos residenciales en alquiler casi se ha duplicado en dos años. Observamos rendimientos de más de un 5%, lo que se acerca a los de la mayor parte de los países europeos», afirma Llari de Sangenis. A pesar de que el euribor esté en niveles históricamente bajos, Carroza señala que «los bancos cobrán un interés muy superior que hace atractivo el alquiler. La restricción del crédito hace el resto». Leer más de esta entrada

“El Banco Malo”, la llave del sector inmobiliario

Tanto el sector financiero como el inmobiliario contienen la respiración estas semanas. Del «banco malo» depende el futuro de ambos. Por un lado, para limpiar los balances de la banca, clarificar qué entidades están saneadas y poner los cimientos para que la población vuelva a confiar en el sector. Por el otro, para desatascar un mercado estancado como el del ladrillo, con propietarios e inversores que no saben si vender o comprar a expensas de que la salida al mercado del stock de la banca reduzca o mantenga márgenes. Muchos aceleran sus operaciones de venta para evitar un previsible descenso en los precios. Pero nadie sabe qué va a ocurrir.

Las fechas manejadas por el Gobierno apuntan a que la sociedad de gestión de los activos tóxicos inmobiliarios de la banca nacionalizada o de aquella que necesite ayuda, comience a entrar en funcionamiento en diciembre. Un montante que contabiliza 180.000 millones de euros. El dato del que todos están pendientes es cuál será el ajuste medio de venta de los inmuebles sobre el precio contable registrado en el balance de los bancos. Si la rebaja es muy pronunciada la sociedad se arriesga a que sen repita el caso de Irlanda, cuyo «banco malo» aplicó un ajuste medio del 58%. Y donde se produjeron demoliciones de urbanizaciones fantasma cuyo reducido precio de venta y escaso interés no hacía rentable su mantenimiento. Leer más de esta entrada

Vender tu casa en tiempos de crisis

Arranca la 4ª edición del Salón Inmobiliario de Pisos de Segunda Mano

IV Salón Inmobiliario de Segunda Mano Del 18 al 20 de abril, en el Hotel Trafalgar (Madrid)

El salón exhibe más de 300 viviendas de Madrid de los barrios de Chamberí, Argüelles, Justicia y Universidad

El IV Salón Inmobiliario de Segunda Mano que se ha celebra en Madrid desde hoy miercoles y hasta el viernes 20 de abril, exhibirá más de 300 viviendas de particulares, con descuentos de hasta un 40%, de los barrios de Chamberí, Argüelles, Justicia y Universidad.

Como en anteriores ediciones, la organización prevé recibir más de mil visitantes, consolidándose como uno de los principales salones inmobiliarios entre particulares de Madrid. El Salón también prevé más de un centenar de citas para visitar algunos de los inmuebles que exhiben los particulares, y al finalizar el Salón creen que se habrá señalizado hasta un 8% de los más de 300 pisos expuestos.

En esta particular bolsa inmobiliaria hay registrados pisos tanto para entrar a vivir como para reformar. El tipo medio del piso que se expondrá es de una vivienda de entre dos y tres dormitorios, con uno o dos baños y sin garaje.

En cuanto al precio, la vivienda más cara que se exhibirá en el Salón supera el millón y medio de euros (1.700.000 €), y la más barata es de 99 mil euros, aunque todas las viviendas que se exponen tienen en común un descenso mínimo de entre un 20% y un 30%, respecto al precio máximo que tenía el inmueble en el año 2006. El precio máximo del metro cuadrado es de 6.766 euros y el mínimo de 2.098 euros.

Según explica el organizador del Salón, Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, “los propietarios están cediendo a la bajada de precios, aunque les ha costado, ya que los compradores sólo están dispuestos a comprar vivienda con precios rebajados. Antes de 2006 no había ofertas de vivienda de entre 2.000 y 3.000 euros el metro cuadrado. En cambio ahora, muchas de las ventas se cierran con estos precios”.

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